睿思网讯：8月5日，嘉创地产发布须予披露交易公告，其间接全资附属公司广东嘉朗于8月4日（交易时段后）与业主订立土地租赁协议，租赁位于中国东莞市凤岗镇大龙工业区官井头村后山、总面积达145,566.04平方米的土地，用于运营名为龙凤山庄的主题公园。

该主题公园目前坐落于租赁土地上，租赁期限自2025年8月1日起至2045年2月28日止，为期235个月。租赁协议规定，未开发土地年度租金按每英亩人民币1,500元计算，已开发土地按每月每平方米人民币4元计算，总计年租金人民币1,901,710.31元（含5%增值税），租金费率每五年可能调整。广东嘉朗需支付人民币100万元按金，逾期支付租金将按每日0.3%缴纳滞纳金。

根据香港财务报告准则第16号，嘉创地产将在综合财务报表中确认使用权资产约人民币27.7百万元。此次租赁旨在分散收入来源及业务投资，提升相邻物业价值，带动区域房地产经济增长。主题公园位于大湾区核心地带，运营逾十年已获市场广泛认可，董事预计其运营将扩大业务组合、推动相邻物业及租金升值、打造特色文化旅游定位并提升竞争优势。

协议条款由双方公平磋商确定，参考了土地特性、周边市场租金及独立估值师意见，董事认为条款公平合理，符合公司及股东整体利益。