最近刷到邻居张姐发的朋友圈：“花300块清地暖，结果师傅放出来的水比自来水还干净，钱打了水漂不说，暖气还是凉飕飕的！”评论区炸了锅，“我家去年也清过，一样没用”“商家天天说要年年清，难道都是套路？”

这事得从张姐的经历说起。

她住的小区刚满三年，今年物业推出“地暖清理”新服务，她想着“三年没清该脏了”，结果工人上门后直摆手：“您这管道里干净得很，清了也是白花钱！”更让她郁闷的是，清完管道暖气还是不热——这到底是咋回事？

地暖清理：商家鼓吹的“年年清”，可能是个消费陷阱

很多人对地暖清理的认知，基本来自商家“管道堵了不热”的宣传。

但实际情况真这么夸张吗？

从专业角度看，地暖管道是否需要清理，关键看“杂质来源”。新小区的供暖管道如果从未大修过，户外主管道的泥沙、锈蚀物很难进入户内管道，三年用下来可能连水垢都没多少。张姐家清理时“进水清水、出水也清水”的情况，正是管道干净的直接证明。

那啥时候才需要清理？

权威资料提到，老旧小区的供暖管道常因频繁维修混入泥沙，或长期使用后管道内壁锈蚀，才会积累杂质。

这种情况下，每1-2年清理一次能保证水流顺畅；但新房或维护良好的小区，3-5年清理一次足够。

商家鼓吹“年年清”，本质是利用用户对“脏=不热”的误解制造焦虑。

暖气不热的三大主因：清管道解决不了，得看这3个“硬伤”

张姐的遭遇更扎心：管道清了、气也放了，暖气还是不热。

老工人的“大实话”点破关键——有些问题，清管道根本没用。

1. 入户水温不够：供热源头“不给力”，再清管道也白搭

供暖的核心是“热水循环”，但热水从供热站到用户家，要过两道坎：

一是“出厂水温”。

集中供暖的供热站会根据用户类型（地暖/暖气片）调整水温——地暖需要低温高压（一般40-60℃），暖气片需要高温低压（60-80℃）。

如果供热站为了省成本调低水温，或因设备老化烧不出足够温度，用户家的暖气自然热不起来。

二是“运输损耗”。热水从供热站到小区，每多走1公里，水温可能下降2-3℃。如果小区离供热站超过10公里，加上老旧管道暴露在空气中（地下管道保温是空气管道的3倍），热水送到用户家时可能只剩“温水”，根本带不动地暖。

2. 入户水压不足：二次加压“偷工减料”，热水上不去

住在高层的朋友都知道，自来水要靠二次加压才能供到顶楼，暖气也一样。

集中供暖的水压一般只有0.3-0.5MPa（正常需要0.6MPa以上），必须通过小区泵房的水泵二次加压。

但有些物业为了省电，会少开水泵——比如原本需要5台泵同时工作，只开2台。

水压不足的直接后果是热水流速变慢，在管道里“磨蹭”的时间越长，热量散失越多；更麻烦的是，低水压会导致热水无法及时替换暖气片里的冷水，暖气自然越来越凉。

3. 私改地暖/暖气片：自己“作”出来的问题，改一次凉一次

“有些用户家的暖气不热，纯粹是自己作的。”老工人这句话戳中很多人痛点。

地暖和暖气片的设计逻辑完全不同：地暖靠“低温高压”让热水在地板下缓慢循环，通过地面辐射散热；暖气片靠“高温低压”让热水快速流过金属片，通过空气对流散热。

供热站的水温、水压是按小区最初报装的供暖类型（地暖或暖气片）设定的。

如果用户私自把地暖改暖气片，相当于用“低压水管”接“需要高压”的设备，热水流速慢、温度低，暖气片根本热不起来；反过来改，用“高压水管”接“需要高温”的地暖，热水流速太快，还没把地板焐热就流走了，同样不热。

理性维权+科学维护：别被商家套路，也别忽视真问题

张姐的经历不是个例。

很多人被“清管道”广告洗脑，花了冤枉钱，问题却没解决。

要避免这种情况，得记住两点：

一是理性判断清理需求。

先观察管道水流声——如果平时“哗啦哗啦”响，可能是杂质堵塞；如果水流安静但暖气不热，大概率不是管道问题。

二是明确责任主体。

水温、水压问题多和供热站、物业有关，可先联系供热公司检测水温（地暖入户水温应≥45℃），再找物业检查泵房加压设备；私改导致的不热，只能自己承担后果，所以改暖气前一定要咨询专业人员。

最后想说，供暖是民生大事，商家利用信息差制造焦虑不可取，用户也别被“清管道万能”的话术带偏。遇到暖气不热，先冷静分析原因，该维权的维权，该维护的维护——毕竟，冬天里的那点热乎气，谁都不该白花钱买“心寒”。