上海进深 李誉 近日，唐镇镇南社区08A-01地块商品房项目招标计划公告发布。

建设单位为上海华夏文化旅游区开发有限公司，由沈浩宇担任公司法人，是浦发集团旗下的子公司。

这也意味着，唐镇08A-01地块已确定将会是浦发唐城六期项目。

规划调整方面，08A-01地块用途由住宅与商业混合用地调整为纯三类住宅组团用地，容积率上限从2.0降至1.6，用地面积不变。

原地块内的商业部分转移至C-11E-01地块，该商业地块容积率从0.8提升至1.38，商业面积增加约1.05万平方米。

目前规划已获批，项目预计今年四季度亮相。

该地块紧邻浦发唐城四期东侧，靠近地铁2号线创新中路站，周边配套有印象天地等商业。

唐镇楼市方面，去年上海第六批土拍中，唐镇C-02C-01地块经62轮竞价，溢价率达40%，成交楼板价52360元/平，刷新区域纪录。

该地块上的壹江臻邸项目目前均价约8.3万元/平，仍有房源在售。唐镇新房市场已步入存量续销阶段。