封面新闻记者 于婷

随着农村新建、翻修房屋越来越多，建房合同纠纷也随之增加。辛辛苦苦出了力，交房了却收不到建房款，这该怎么办？近日，成都大邑县法院审结的一起相关案件，就明确了建房交易中的权责边界，给双方都提了醒，任何损害他人合法权益的行为，都将受到法律的制裁。

图据 大邑法院

张某代表全家与虞某签订了农村建房合同，房屋竣工后，张某及其房屋共有人不仅完成装修并实际入住，还在社区工作人员见证下办理了验收手续。但结算时，张某家却以房屋存在质量问题为由，拖欠虞某66718元工程款，要求虞某先将房屋维修好再支付剩余尾款。

多次沟通无果后，虞某将张某全家告上法院。大邑县法院法官经审理认为，案涉房屋已被房主实际占有、装修使用，收房行为应视为对房屋质量的认可，不能以此拒付工程款。不过虞某仍需履行保修期内的维修义务，若房屋出现质量问题，需及时跟进整改。

最终法院判决，张某等四人需限期向虞某支付全部拖欠款项。

法官说法/

农村建房时，若施工中发现问题应及时沟通整改，收房入住后再以“质量不合格”拒付工程款，并无法律依据。同时，付款义务与保修义务互不冲突，双方都需要依法履行责任。