日前，长江实业旗下和记黄埔地产集中火力向香港买家推介惠州泷珀花园、中山泷珀花园、广州逸翠庄园及东莞海逸豪庭四个项目，共计推出400套产品，且总价最低仅需40万元起，这一消息迅速在香港及大湾区楼市掀起波澜。

此次推介的项目中，价格调整幅度之大令人瞩目。以惠州泷珀花园为例，此前51平方米的一房户型单价在1.04万至1.4万元/平方米之间，而如今一套中高楼层的51.34平方米一房，售价仅为44.3万元，折合单价约8632元/平方米，降幅明显。东莞海逸豪庭的别墅价格也经历了大幅回落，从2023年5月的4.4万至6.8万元/平方米，降至今年6月的1.8万至3.6万元/平方米，价格几乎腰斩。

大湾区与香港之间的房价差距，成为吸引港人北上置业的关键因素。以惠州泷珀花园为例，其单价约8632元/平方米，价格甚至不足香港新房均价的十分之一。对于香港中产阶级而言，这种价差具有极大的吸引力。50平方米的小户型总价，仅相当于在香港购买同面积房产所需支付的首付，大大降低了置业门槛。