粤进深 严明会 光明红盘再度发车。

据深圳市住建局，位于深圳光明的中建观玥名邸1栋楼王拿到预售证，共推出188套住宅，户型涵盖建面约81㎡、89㎡和107㎡三至四房。

此次备案均价43461元/㎡，对比去年10月首次拿证时的备案价37949元/㎡，以及去年11月加推时的42315元/㎡，价格涨了不少。

据悉，项目将于9月中下旬开盘，预计折后单价在3.85-4.35万元/㎡。

中建观玥名邸于去年10月19日首次开盘，当时入围客户2047批，仅出售192套房，入围比1：10.66，意味着11个人抢一套房，有上千人陪跑，刷新了深圳楼市历史入围比例记录。

结果也毫无意外，项目历时90分钟房源售罄，销售金额约6亿元，成为深圳年内第三个“日光盘”，燃爆了深圳楼市。

去年12月，项目加推5栋，147套房，最终255人登记冻资入围，比例1：1.73，登记缩水了8倍。由于涨价等原因，第二次开盘去化仅约60%左右。

公开资料显示，中建观玥名邸位于深圳市光明区凤凰街道观光路与光侨路交汇处东南侧，是2023年8月18日，被中建八局以16.15亿元成功竞得的居住用地。

项目定位为刚需、刚改社区，以南山区、福田区等主城区外溢客户为主，光明区地缘性客户为辅，打造高品质理想住宅。

根据规划，中建观玥名邸的总建面约11.5万㎡，其中包括约7.2万㎡住宅，2000㎡商业，2150㎡幼儿园，以及其他公配。住宅方面，观玥名邸共计820套房源，其中租赁型保障房101套，可售商品房住宅719套。规划停车位约900辆。

项目开发主体深圳新宸房地产开发有限公司成立于2023-10-07，注册资本80400万元，法定代表人、总经理为左盼盼，董事长为彭广通。

股权上，该公司由上海中建东孚投资发展有限公司、中建八局华南投资发展有限公司分别持股54.7%、45.3%。