想当初刚推出给老小区加装电梯时，很多人非常高兴，因为当时的楼市还是非常红火的。

当时，为了给老小区加装电梯，各方都费尽了心思，想方设法将其实行下去。

等到真将其给加装上去，运行一段时间后，太多的人后悔了。

甚至可以说，没地方买“后悔账”，所有苦都得由当时支持加装的人来承担。

一、为什么第一批加装电梯的业主后悔了？

想当初想尽了方法将电梯加装成功，原本以为是美梦，但运行两三年后才发现是美梦变噩梦。给老小区加装电梯，带来了诸多的麻烦事。

1、费用分摊问题

给老小区加装电梯，在费用上可以说是没完没了的扯皮。

刚开始加装电梯时，一楼住户不同意加装，后来为了让一楼同意加装，要给一楼住户补贴，这笔楼由楼上住户共同分担，这本身就是一件扯皮的事。

等到一楼住户同意后，加装电梯的费用又要除一楼外所有住户来分担，这又是一件扯皮的事。

等到电梯加装完成后，终于可以运行后发现日常的维护费用分摊又是一件扯皮的事。

正如网友所说：

现在我们老破小很多住户连卫生费都耍赖不交，你还指望后面按时交电梯的电费，维护费啥的？

为此，很多小区的电梯在加装完成后因为后期的费用问题，导致电梯直接就停摆了！

还有一种情况就是，当初在加装电梯时说好的费用分摊，可后来部分住户又反悔了，再加上楼市的不景气，业主们就更不想出钱了。

所以加装电梯的事，干了一部分就烂尾了，老小区外面就做了一个电梯的铁架子放在那里一两年了，都生锈了。

想想这些关于费用上的事，作为业主怎么可能不后悔呢？

2、半层入户假便利

原本以为加装电梯和新建小区的电梯是一样的，能直接到达所在楼层，方便出行的。

但事实上，对于一些老旧小区来说，因为各种各样的原因，最后导致只能做半层入户的电梯加装方式。

住户在使用时非常不方便，因为下了电梯还得爬半层，有些老人坐轮椅，出门还是不方便，这电梯装了跟没装一样。

3、对楼体有损伤

加装电梯对楼体有损伤，很多人说不可能的，更有“专家”站出来，拿出一堆数据，说楼层的损伤与加装电梯无关，是房屋老旧的原因导致的。

但事实上，住户根本不相信“专家”的话，就算不懂的人一看也明白。

原本好好的房子，加装了电梯后就开始隐患开裂啥的，让住户住着都害怕。

最让人后悔的就是出了这个事后，出了问题大家相互推卸责任，电梯公司说他们只保修电梯，这属于施工问题，找物业，社区，街道都不管，找施工方，施工方说过了施工维保期。

吃亏的就是花了钱加装电梯的住户。

4、维护跟不上

很多当初加装电梯的施工后，后期因为楼市的不景气，公司最终倒闭了。这也导致已加装完成后电梯，维护更不上。

此时，如果换新的维保公司，除了费用更贵以外，一些新维保公司还不愿意接手，其原因非常简单，就是收上来的费用，有可能不够后期的维护费。

有些人觉得，还会有不愿意接维保工程的公司？

事实上，电梯维保这个事，可不像普通物管维保那么简单，里面的道道外人根本不了解的，很容易吃亏的。

一旦维保跟不上，电梯就是个摆设，还会直接拉低本身就在跌价的房子价格。

二、死局怎么破？

加装电梯是一项复杂的工程，涉及到多方利益的平衡。只有通过合理的解决方案，才能让这项利民工程真正惠民。

想让电梯不被沦为“烂尾工程”，就得有破解之局：

1、安全放在首位

安全红线，绝不能碰！

对于老楼来说，安全是最重要的问题。采用“结构分离”技术，可以有效避免加装电梯对建筑结构造成的影响。

2、“阶梯式”费用分摊

如果能分摊费用的话，就可以采用“阶梯式”费用分摊方式，可以有效缓解这一问题。

就比如上海推行“楼层系数法”：1楼不出钱（另外给补贴），2楼出5%，每层递增15%，6楼出35%。

3、共享电梯“用多少次花多少钱”

如果说在加装电梯费用分摊上始终达不到协议，共享电梯就是最好的选择。

也就是说前期的安装费用由电梯方来出，后期住户乘坐，按次收费，还有一种刷卡进出门厅，上梯刷卡。

就比例昆明试点“公交电梯”：扫码乘坐，2楼0.2元/次，6楼0.6元/次。社区干部算账：年轻人走楼梯省钱了，老人刚需乘坐也负担得起。

现如今，你还支持加装电梯吗？评论区聊聊！

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