【热衷冒险投机的蔡文胜再出手，3个月豪掷18亿港元布局香港资产】 7月初，市场消息传出永伦集团出售旗下铜锣湾景隆街20至28号地盘。近日资料显示，登记买家为景隆中心有限公司，董事是美图创始人蔡文胜，购入价7.5亿港元，较4年前永伦集团14.5亿港元的强制拍卖价便宜近半。 3个月内，蔡文胜已豪掷18亿港元购入香港豪宅及商厦物业。他向媒体表示，选香港为战略支点，因香港正从“金融中心”向“科创枢纽”转型，收购天后商厦是为孵化梦想找载体。 资金或源于减持。自今年2月，蔡文胜多次减持美图股份，累计套现超11亿港元。目前他仍持有美图5.45亿股，持股比例11.94%，低于董事长吴泽源。 业内人士称，这或为其优化资产的举措。蔡文胜能否再抓“时代风口”，备受关注。 此次蔡文胜买下的地盘前身为新安大厦，历经多次易手。2015年，新世界等以约2亿港元收购超3成业权，2017年又从梁安琪处购入4个铺位。 2018年底，新世界将超80%业权转让给永伦集团，永伦随后申请强制拍卖。2021年，永伦以14.5亿港元拍下并统一业权，计划总投资18 - 20亿港元。 该地盘面积约5388平方英尺，可按15倍地积比率重建。蔡文胜7.5亿港元买入，楼面地价9215港元/平方英尺，较4年前腰斩。卖家重建后交付，项目或致永伦亏损超10亿港元。 从蔡文胜近期投资动作可窥探其打算。数月内，他及家族在港股砸近20亿港元，投资版图从住宅、商业地产扩至上市公司控制权。 4月底，蔡文胜妻子斥资4.66亿港元购香港渣甸山豪宅及土地，可建约6000平方英尺豪宅。 5月，蔡文胜6.5亿港元买下港岛天后道天后商厦，创今年香港商业地产交易纪录。他将其改名“CAI大厦”，定位AI - Web3创业中心。 蔡文胜称，“CAI”是Crypto and AI缩写。他计划在大厦设AI咖啡馆、共享办公区等。 6月底，蔡文胜斥资4608万港元买租赁35%股权；7月，又7093万港元收购中国新投资50.71%股权。分析称，收购或围绕“金融牌照 + 资本平台”布局。 蔡文胜曾豪赌盈科股票、做域名生意、投资美图等。今年美图成港股明星，他频繁减持套现。 2月17 - 21日，美图股价因业绩预增上涨，蔡文胜持股从23.02%降至20.62%，套现超7.8亿港元。今年累计套现超11亿港元。 有人质疑他“抛售老本行”，但他是用美图资金押注新赛道。他实时身家约10亿美元，买楼更看重控制权，想发展创业中心。 6月30日，蔡文胜入选香港Web3发展专责小组。8月1日，香港《稳定币条例》生效，市场认为香港正打造全球Web3与数字金融中心。 投资者认为，蔡文胜买楼非“抄底”楼市，而是看到香港新机遇，在“押注”香港“新时代”。

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