近日，“京东拍卖”挂出公告，位于佛山南海千灯湖核心区域的华南国际金融中心387套房产即将于8月18日整体拍卖，起拍价3.9亿元。

本次拍卖的标的物是广东省佛山市南海区桂城街道海五路28号华南国际金融中心406室、407室共387处房产（整体拍卖）。其中，101铺、102铺、103铺、140铺、141铺、201铺、202铺7处不动产带租约拍卖，故上述7处不动产不清场移交，其余部分法院负责清场交付。387处房产整体拍卖，部分房产处于毛坯状态；387处房产均位于一栋楼宇内，该楼宇拟作为商场使用，里面的独立房产可能超过600处，南海法院只处置其中的387处房产，且部分房产没有隔开，与隔壁房产无明显界限。拍卖的标的物起拍价人民币390000000元，保证金人民币78000000元，加价幅度人民币1950000元及其倍数。

7月23日，记者来到华南国际金融中心。现场走访发现，该中心A1、A2栋物业作为写字楼正常运作。相比之下，商场部分外观较为陈旧，部分破损处甚至只用木板进行简单修补。由于商场区域被封闭，本次拍卖的标的物无法进入查看。目前商场已出租物业主要是一层临街商铺，多为便利店、打印店以及不能用明火的餐饮企业。大部分未出租的物业为毛坯状态，甚至不少商铺内还堆满了建筑材料。

记者以租客身份咨询了物业招商处。一名工作人员表示，该物业原计划将作为商场于2021年开业，但由于疫情影响，改造一度停了下来，一直到今年年初才重新动工改造，“可能会明年开业。”他承认，该商场四楼的确是有物业进行拍卖，但称只是少量商铺，大部分商铺依然会由集团自持，且商场整体开业后，有可能会返租回来进行整体经营。

为何华南国际金融中心要选取四楼部分物业进行拍卖？商场是否能2026年开业？记者通过富力地产官网热线联系佛山富力地产官方，但多次拨打电话均无人接听。而富力广场物业处相关联系人则表示，商场部分是由集团招商团队运营，并称没有招商团队联系方式。

记者查阅资料发现，华南国际金融中心项目位于千灯湖核心区域，距离千灯湖地铁口A口不到500米。项目所在地块最早是由广东新天鸿物业发展有限公司获得，于2013年封顶，定位为千灯湖一线景观的商务地标。2017年，富力收购了华南金融中心，并更名佛山南海富力广场，计划将其打造成为与地铁站无缝对接的大型商业综合体。

文、视频 | 记者 张闻