居民喜领房产证。

　　■记者 李东峰 文/图                                               

　　“等了这么多年，终于拿到房产证了，心里也踏实了。”7月21日，莲湖区桃园路街道西铁小区居民陈冬菊攥着崭新的房产证，眼里泛起泪花。

　　西铁小区位于大兴西路，是原西安铁路局家属院，共有8栋楼354套房，建成20多年。“当初建房时，单位说办证，一直没办下来。多年来，我为办成这件事没少跑路。”小区所在社区大兴西路社区居委会主任王春叶说。

　　王春叶是原西安铁路局西站职工，2007年起担任社区居委会主任。她到社区时，西铁小区环境脏乱差，私搭乱建严重，还没通天然气，居民问得最多的问题是啥时能办下房产证。要办房产证，就要有居民房屋面积、小区建设相关资料。但王春叶都不掌握。她向原西安铁路局反映，收到的回复是“资料丢失，想办法推进”。

　　虽然没有房产证，但小区居民落户、孩子上学等都没有受影响，所以，王春叶优先做的事是给小区通天然气。在和天然气公司对接时，问题又回到原点：要有小区施工设计图、建设平面图等资料。于是，王春叶又找到原西安铁路局房产处相关负责人，联系开发公司，找齐相关图纸材料，经过拆违改造，天然气公司勘察设计、铺设管道等工作，小区于2015年春节通上天然气。

　　随后，她又联系原西安铁路局，希望推进小区居民房产证办理。适逢公司推进改制，此事暂时搁置。

　　完成改制的中国铁路西安局集团有限公司答复王春叶，因为历史遗留问题多，公司会“开会研究，尽快推进”。2023年底，公司确定方案：居民按当前房屋市值20%缴纳大修基金，每户再交600元代办费，由公司委托第三方公司代办房产证。

　　2024年3月，社区收齐居民应缴款项并交付代办公司、住建等部门。2024年5月，分户测量完成，代办公司对接小区建设、开发单位推进大修基金缴存和契税缴纳工作。在王春叶和居民代表积极配合下，2025年7月，代办公司终于帮小区居民办下房产证。7月15日，社区开始向居民发放房产证。

　　“事情看着简单，但办起来实在不易。”王春叶感慨道，因小区各栋楼建成时间不一致和遗留问题，受政策所限，7号、8号楼居民房产证还没有办下来。1号至6号楼288户居民均已办理房产证。截至7月21日，212户已领取房产证。

　　“社区为我们办了大实事。这等于是给房子办了‘身份证’，确认房子真正属于我们自己，我们睡觉也踏实了。”陈冬菊笑着说。