东莞市自2019年起持续深化“不动产+金融”一体化改革品牌建设，依托广东省“不动产+金融”服务系统“总对总”模式及市内政银部门“点对点”对接模式，市民可到全市36家银行近300个便民网点在线申办抵押登记业务。本次服务升级后，“不动产+金融”银行便民网点可办理商品房抵押权注销登记的范围有三大变化：

一是由原仅限“全市通办”楼栋的商品房，扩大至包含非“全市通办”楼栋范围的全市商品房。

二是权利人以多个抵押物担保一个抵押权，且原抵押权登记中每个抵押物均已对应各自的抵押担保金额核发单独的一本不动产登记证明的，可以在“不动产+金融”服务系统办理抵押权注销登记。

三是抵押物同时存在多个抵押顺位，现申请注销其中一个顺位的抵押权的，可以在“不动产+金融”服务系统办理抵押权注销登记。

需要注意的是，商品房抵押权注销登记业务以下3种业务情形还需到线下窗口申办：

一、抵押权人为自然人、企业法人（不含银行机构）、个体工商户以及其他组织，或者非本市的银行业金融机构。

二、根据生效法律文书由抵押人等当事人单方面申请注销。

三、两个或以上抵押物担保同一个债权，颁发一本《他项权证》。

接下来，东莞市不动产登记中心将持续深化“不动产+金融”服务模式，拓展线上服务场景，为广大市民和金融机构提供更加高效便捷的不动产登记服务。

南方+记者 龚菊

通讯员 陈海艳 黄肖君

【作者】 龚菊

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