近期，经济学家、央视财经评论员马光远在个人社交平台光远看经济发布视频谈及房价下跌影响有钱人还是普通人。马光远认为房价下跌对有钱人影响很小，因为房子在有钱人的投资结构中只占一小部分，在普通人中，房子在财富占比中占到60%-70%。

马光远表示，在整个网络上特别希望房价下降的绝大部分是普通人，但是我们看到经过几年房地产的调整，房价的下跌我觉得对有钱人的影响是最小的，因为（房子）在高净值人士的资产配置里，只是占一部分，高净值人士整体的资产组合石媛媛的比普通人要多，既有资本市场，也有房子还有其他投资，所以房子在他的投资结构里占的比重并不高。在高净值人士中，房地产占的比重基本是在30%-40%，而普通人，房地产在他整个财富里，占的比重特别高，基本在60%-70%。

他表示，如果把普通人分为特别没钱的和中产，在这两个群体中，房价对中产的影响最大。特别没钱的这部分人本身的资产就不多，很多人房子买的比较小，房子在他整个资产里占比不大，但对中产来说，房子在他的资产里占得比重非常大。所以近几年中国人为什么不消费了，重要指的是中产，中等收入阶层的群体，当房价下跌，他的资产缩水的时候，他感觉到自己没钱了。

马光远称：“网络上的很多声音你听的很过瘾，房价下跌好像大家都占便宜了，其实对绝大部分的普通人而言，房价的下跌引发的一系列的连锁效应是很严重的。不仅让（中产）感觉到自己没钱，资产出现了实际的缩水，更重要的是对未来的预期，也会出现非常大的变化。”