在绍兴诸暨，市民翁先生夫妇通过住房公积金“带押过户”新模式，成功以2.6%的年利率获得125万元公积金贷款，完成二手房交易全流程。这是诸暨首笔跨机构流转的“带押过户”公积金贷款——卖家的商业银行组合贷款直接转为买家的公积金贷款，从申请到放款仅耗时3个工作日。

据了解，此前，绍兴地区“带押过户”要求买卖双方贷款银行必须一致，极大限制了交易自由度。而本次交易中，卖方原贷款为商业银行组合贷款，买方新贷款为公积金贷款，涉及跨机构抵押权转移。公积金中心通过资金闭环监管账户破解难题：翁先生的125万元贷款直达监管账户后，由不动产中心实现产权、抵押权变更转移过户，款项优先清偿卖方15万元原贷款，余款110万元即时转入卖方账户，全程“零接触、零风险”。

传统二手房交易中，卖方需先筹集资金偿还贷款解除抵押，交易周期长达1-3个月，大大增加财务成本。此次改革通过“四免一跨”创新机制（免担保、免公证、免预告登记、免过桥费、跨银行办理），将交易周期压缩至3个工作日内，直接降低交易成本。以翁先生案例计算，125万元贷款在30年等额本息下，相比首套房商业贷款（3.05%）可节省利息超10万元。

近日，绍兴住房公积金发布最新消息，在绍兴市行政区域内购买二手房的可以用公积金支付首付。在绍兴新昌，经多方沟通协商，日前已成功办理一笔。

办理该笔业务的夏女士一家于近日到公积金中心咨询购买二手房如何提取公积金相关问题，工作人员告诉她现在有公积金提取支持首付的服务，只需申请人和卖房人持本人有效身份证明材料原件、《浙江省二手房买卖合同》原件，到公积金管理部门提出业务申请。

再由公积金中心对提交的材料进行审核，符合提取条件的，现场办理该业务并将提取资金打入第三方监管账户(对公账户)。申请人完成房屋过户手续后，将备案完成的《浙江省二手房买卖合同》、不动产权证书、契税完税凭证或联系单提供给公积金中心，业务部门核查无误后，出具《购买二手房支付首付提取资金拨付通知单》，第三方监管机构协助划转至卖房人收款账户，正常情况当天即可完成支付，最长不超过2个工作日。

了解到该政策服务后，夏女士一家满心喜悦，心里的压力大大减轻了。这项举措着实解决了他们首付资金筹措困难的问题。

绍兴住房公积金“带押过户”业务成功落地，宣告产权交易进入“零解押”新阶段。公积金提取支持购房首付，优化了购房提取流程，公积金提取报销改为直付式，切实为缴存职工减轻了购房资金压力。