睿思网讯：6月4日，上海市徐汇区沪徐协示字（2025）第3号地块（125-31地块）协议出让近日公示，由上海新东安企业发展有限公司（由上海城更公司和徐汇城投各持股50%）以341.35亿元总价竞得，楼面价达75013元/㎡，刷新全国地块总价纪录。该地块规划为办公楼、科研设计、普通商品房及商业用地，总建筑面积45.5万平方米，其中住宅建面约27.3万平方米，科研建面7.7万平方米，商业建面5.5万平方米，商务办公建面5万平方米。

此次出让地块为徐汇区东安新村旧改项目第三宗地块，与今年3月、5月协议出让的127b-23地块和127b-24地块共同构成片区开发。三宗地块总出让面积239亩，总建筑面积60万平方米，总出让价格高达523.03亿元。其中，127b-23地块和127b-24地块楼面价分别为126092元/㎡和124130元/㎡。

地块周边4、7、12号线三轨环绕，紧邻东安路站，交通便捷。周边教育资源丰富，医疗资源顶级，商业配套完善，景观休闲设施齐全。出让地块要求设置不小于13299平方米社区级公共服务设施，全装修比例和装配式建筑面积比例均达100%，中小套型住宅建筑面积占比15%，并需满足绿色建筑、BIM技术、光伏应用等多项资源能源节约要求。