难怪马云劝年轻人不要买房
作者:成慧敏 分类:房产 时间:2018-11-08 09:59
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中国的房价问题诡异,特别是在最近几年,经过一次次上涨的房价,买房成为很多普通家庭一辈子也达不到的奢望。但不是不得不说也有很多人靠着投资房产实现财务的自由。作为投资的工具,这几年房子被各种追捧,凡是有点能力的人,都在为买房奋斗。


难怪马云劝年轻人不要买房


在某次大会上,马云表示,中国的房价在过去八年内来看,整体式属于大幅度上涨的状态。但是八年以后情况就不同了,到时房子可能在中国变成了最便宜的东西。他劝年轻人不要把青春耗在赚钱买房这件事上,应该拼的是事业。除此之外,马云还说,未来是体验、服务和智慧的时代。要是我们还坚持现在的教育方法,让孩子拼命学习书本上的知识,而不是让他们去体验,去培养才华,将来我们的孩子就可能会面临找不到工作的问题。就算8年后房子多得如葱,很多人还是买不起!将来的房子会不会像马云说的一样,我们现在还不知道,但现在房地产正在经历一些的改变,也释放出了一些信号。


难怪马云劝年轻人不要买房


首先,房价会下跌,成交量锐减。在国家的调控手段下,成交量的下跌释放出了非常清楚的信号,根据腾讯房产数据调查,有6成以上的居民认为房价已经到顶了,在未来房价一定会下跌。很显然大家已经不看好楼市的未来,人们不买账就意味着房子要贬值了。换个角度说,成交量的锐减也影响了炒房客和开发商买房的难度。

第二,人口红利的消失。和越来越多的房子形成对比的是,国内的人口红利正在慢慢消失,即使是出台了开放“二胎政策”也无法阻止这现状。由于养孩子成本的问题人们生孩子的意愿也减弱了,再加上人口老龄化问题的加深,将来人们买房的需要自然会下降。这大概也是马云劝年轻人不要买房子的原因。


难怪马云劝年轻人不要买房


第三,如果只从市场供需的角度来看,国内房价没有再继续上涨的可能了,因为中国现在不缺房子。有专家表示现在有够40亿人居住的住宅总量。这也刚好解释了为什么马云形容将来房子“如葱”。潘石屹说,被闲置的房子已超过3成,是目前地产最大的问题,不解决高闲置问题,就没办法解决高房价问题。所在有权威机构在这次大会上建议推出空置税来解决房价问题。

第四,落实“房住不炒”的定位。除了居住,我们不得不接受它还有投资的属性,但是过多的金融属性已经给房地产行业带来不好的影响,只有找到了理性,房地产行业才能有真正的繁荣。根据行业专家的分析,只要一直坚持这样的政策,就不用担心未来的房价不会降下来。

以上的很多信号都说明了,房正在面临新的周期。也让我们理解了马云对于将来房价如此预测的原因,以及他为什么劝年轻不要买房的理由,他的话很值得我们深思。

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