房钥匙应该是收房前还是收房后取呢?
作者:崔雅云 分类:房产 时间:2018-10-15 13:54
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说到新房交房这个问题,很多的业主不知道有什么要注意的事情,今天要给大家说的一个问题就是收房前后拿钥匙的问题,很多的业主会觉得收房前和收房后拿钥匙不是一样吗?其实有很大的差别。收房前还是收房后拿钥匙好?别被物业忽悠了,前后拿钥匙差别太大,来看看吧。


房钥匙应该是收房前还是收房后取呢?


一、收房前还是收房后拿钥匙好?

对于即将拿房的业主来说,心情肯定是激动的,但对于收房,很多人其实都不是特别理解,他们心想,不就是拿钥匙,交钱嘛,有什么大不了的,这样很容易就会上了开发商的当,最后到手的房子问题不断,责任找谁都不知道。买房毕竟是件大事,收房是关键,什么时候拿钥匙也很重要。那收房前、收房后拿钥匙有什么区别?

所谓的收房前拿钥匙,其实就是已经交完钱,但是房子还没有验收就拿到了钥匙,现在这种情况还挺多的。至于收房后拿钥匙也就比较好理解了,就是验完房之后,再交钱拿钥匙。看上去来两种方式差不多,但是后期带来的影响差别很大。

内行人还说,如果业主收房前拿钥匙的话,开发商和物业已经拿到了钱,一旦房屋出现问题,那么他们解决问题的积极性就不会太高,反正慢慢拖着也没事,一拖再拖,最后甚至不打算处理了。相反的收房后拿钥匙就完全不一样了,由于业主是先验房,再交钱拿钥匙,这样如果房子有什么问题还能及时维修,而物业的积极性也会更高一点,除非是不想要钱了。

正常情况下,房子出现小问题,都是由小区物业来解决的,除非是家里出现楼板塌陷,或者大面积的裂缝这些比较严重的质量问题,才会由开发商出面进行维修。这些在购房合同中都是有明确规定的,所以如果出现这种情况,业主更应该维护自己的合法权益。


房钥匙应该是收房前还是收房后取呢?


收房时一定要注意先验再收的原则,拿钥匙的时候也要确认各种钥匙是否齐全,很多不常用的钥匙很容易会忽略。另外也要搞清楚收房的期限,错过了收房日期也是有很多麻烦的。

总之收房前和收房后拿钥匙最大的区别就在房屋维修的积极程度上,考虑到自身的利益,最好是收房后再拿钥匙,验完房再进入物业翻修的过程,这样会更加靠谱。

二、验收新房方法有哪些?

1、检查楼地面是否平整,地面不平整的,如果很不平整,就要查看高突的位置是否有空气,是否是空的。

2、检查墙面是否平整的同时,还需要看墙面是否有裂痕(常见的四大裂痕:强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝)、是否有外漏的铁丝网、钢筋。如果在验房时发现以上的墙面问题,可以要求开发商帮忙修补后在签字。

3、在门窗检查方面,最主要的就是检查门窗的轨道是否顺畅。特别是平开窗的亲们,一定要注意能否关严实。否则会有风进入房内,特别是在寒冷的北方,那么在冬天你们就惨了。如果再验房时发现的这些问题,直接通知开发商,他们会很快就修理好了,如果你已经签字后,再找开发商处理这些问题。

4、检查卫生间防水是否已做,验收到房后肯定要再做一遍防水的,但是还是要检查,毕竟防水多做一次效果会更加好,你也会更加踏实

5、看地暖,暖气是否进出水压力正常,很多业主因为刚入住新房,心情愉悦于是放松对新房的验收标准,结果为后期的装修以及使用带来诸多不便,而暖气管道的验收,往往会被许多人忽略。

三、新房在装修时候有哪些技巧?

现在许多装潢公司看到有业主上门,就会拿出许多的设计图稿给到业主看,或者直接在电脑上将3d效果展现出来进行演示,从而来收获业主的心。但我们不要轻易就被这些图纸所忽悠了,毕竟图纸的真实性、可操作性都有待实际施工的检验。并且设计图稿应该以你家的实际情况为准。

还有有的装潢公司为了获取更多的利益,会提倡你多装饰新家,以此来获取大量的佣金等等。但我们要知道的是无论是墙面的凹凸变化,还是顶面的吊顶造型,首要目的是塑造空间,而不是盲目地图漂亮。像一个合格的设计师,即使你想使用那些过分前卫、价格昂贵的装修材料,设计师也会从专业的角度,耐心劝说业主放弃或者减少盲目的开支。


房钥匙应该是收房前还是收房后取呢?


验收房屋时候我们要注意下验收的方法,比如墙面是不是平整、卫生间防水效果等,这些问题我们都有必要了解下。验收新房后要尽早的进行装修,装修时候要掌握好装修的技巧,注意整体的规划和布局,保证室内装修更加的实用。

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