在最近这一期的21世纪博鳌地产论坛上，诸位房地产大佬，包括一些退下来的政府官员，、政府智库学者，都一个声音，就是，房价已经降不下来了，任某某甚至又放风说，明年房价还会大幅度上涨。这些专家大佬的观点，错在什么地方呢？主要有两点，一个是违背基本规律，包括经济规律、社会规律、自然规律，二是违背中央调控精神，从他们的观点看，好像根本没有学习过文件和指导思想。脱开这两个基本点，你硬是要说，投资楼市如何如何，这不是空穴来风吗？莫非你就是要投资空中楼阁？

房子是住的不是炒的，这个基本政策点，你怎么能忽视呢？你非要告诉人家，投资楼市如何如何？他们分析北京及周边楼市，还是停留在两年前的水平上，什么副中心、什么地铁线、什么资源的唯一性等等，极力推荐大家投资，这些地方房价确实下降很多，能够买房确实是个好机会，但是，他们忽视了一个基本事实，就是，因为限购，别人根本没有购房资格啊！房价再低，对别人有什么用呢？人家想买，你开发商敢卖吗？

今天最高层研究经济工作的会议再次传来了震耳欲聋的声音，请倾听：“下决心解决好房地产市场问题，坚持因城施策，促进供求平衡，合理引导预期，整治市场秩序，坚决遏制房价上涨。加快建立促进房地产市场平稳健康发展长效机制。”这个看的很清楚了吧！他们这些人是不是该好好学习？这段文字不算很长，但是，这里面有几个关键词，一个是“遏制房价上涨”，这里说的可不是“遏制房价上涨势头”啊？直接点明的就是不能让房价上涨，看明白了吧！第二个是“下决心”，下决心是什么意思？就是遇到了相当大的困难，以前可能忍忍就过去了，现在不忍了第三个就是“长效机制”，这个是解决基本问题的，也是解决根本问题的良药，良药苦口利于病，长效机制可能会让一些人觉得不舒服，但是，那也没办法了，只能快速推进了，这个长效机制首先是房产税，两会上推出的今年法律程序要加快进度了。有的人，即使是现在，还认为，不会推出房产税，一次麻痹那些购房人。其实，大家还可以关注，十九大后首轮中央巡视的报告，这里面对各地的政治生态和各地工作都有说明，信息量很大，也是未来各地工作的一个指导方向。