眼下，房地产市场面临着前所未有之变局，许多人可能都发现了，开发商的套路实在是越来越多了，稍有不慎就会选到那些不好的房子，从而让自己糟心，不仅住着越来越不舒服，就连房价上涨的盛宴都轮不到你，岂不是一个战略失误吗？

所以，三刻今天想和大家分享的，就是被誉为“三靠三离”的选房技巧。大家如果想要买房子的、换房子的，不妨来看看。另外，就算想投资房产保值的话，三刻也觉得这个“三靠三离”很靠谱，是很不错的建议。

所谓“三靠”，主要是指靠近学校、靠近超市、靠近公交枢纽站。这里面的理由其实很简单，靠近学校的话，基本上就是比较安静，肯定不会有大工厂之类的东西存在，对于提升小区品质比较有帮助。而且，学区房历来都是比较抢手的房子。超市的话，主要是考虑着在三四线城市、小县城这些地方，生活用品的网购还不是很发达，超市往往是地段最好的地方，未来升值潜力也比较快。

至于靠近公交枢纽站，许多人都说，可能有些吵，因为到处都是车辆。但三刻想说的是，在城市当中，公交枢纽站往往是人流量最集中的地方。而最好的位置应该是距离公交车站大约步行15分钟，车程10分钟的地方，这样的话房子就有比较好的升值空间。

至于“三离”，在这里可能和大家预想的不太一样。首先要远离菜市场，尤其是那种混合型菜市场，比如有家禽、肉类等等的菜市场，气味非常难闻，一到了夏天基本上就没有办法开窗户。而也要远离公园，这是因为现在的公园都是免费开放，每天晚上都是中国大妈们去跳广场舞，这种噪音谁能够挺得住呢？

还有一个必须要远离的，就是医院。因为医院那里，其实鱼龙混杂，经常有外地人口跑过来租房子住，以便照顾病人。所以，小区最好离医院远一点，可以确保小区的环境不被破坏。而且，医院这种地方从风水学来说也不是很好，大家说是不是这样呢？