年末，房地产市场变得悄然冷清，多家机构的数据显示，2013年第四季度热点城市楼市成交量持续下滑。随之而来的是一二线城市部分区域的房价“跳水”。楼市似乎正从此前的火热状态迅速降温。

这种市场异动引发了外界猜想：随着热点城市调控政策收紧，房地产市场是否进入下行周期？多位分析人士强调，近期楼市降温是地方调控政策密集出台和季节因素综合作用的结果。从供需基本面来看，供不应求的状态仍未明显改善，楼市仍有上行动力。因此，当前的市场异动属于“假性降温”。

促销名目虽多不见“降价”

接近年底，楼盘的促销活动多了。记者走访太原市场了解到，搞优惠的楼盘数量虽多，且各盘的优惠看上去较为吸引，但实际上算下来的价格并没有太多惊喜。

据数据统计中心显示，今年1月下半月打折优惠的的五证齐全楼盘共有46个，其中小店区居首位，一共是18个楼盘项目，迎泽区、杏花岭区、尖草坪区各有6个楼盘项目，万柏林区、晋源区各有5个打折优惠的楼盘。

在折扣优惠方面，一些项目给出了购房享受九5折优惠，也有一些项目给出9折优惠。记者在采访中了解到，北城的奥龙湾目前起价每平方米6800元，购房者如付全款，则在总价上减1万；富力华庭交1万可享团购9折；茂业天地可享付全款打9.6折，按揭是9.8折优惠；位于河西的海唐广场也推出了一次性付款享9折的优惠……除了折扣外，还有不少楼盘推出了“感恩回馈”、“老带新送物业”、“超低特价房”等促销手段。

搞优惠的楼盘数量虽多，且各盘的优惠看上去较为吸引，但实际上算下来的价格并没有太多惊喜。对此，业内人士表示，每年年末，众开发商都会通过形形色色的优惠活动，打响年底“促销战”以促进全年的销量。