中国式购房模式的演变趋势：需求去投资化，住宅市场回归自住。随着房价企稳，过去购房者所考虑的升值潜力等因素将逐渐弱化，而会更加关注居住的品质。

卖方市场打破，交易期延长。过去住宅市场是纯粹的卖方市场，因此过去的中国式购房是排着队等买房，买房交易往往是分分秒秒的事情。但随着调控政策的深入，供需关系趋于平衡，市场预期更加稳定。

购房郊区化。由于城市轨道交通、商业、教育、医疗等配套逐渐向市郊延伸，以及未来市场供应结构的转变，住宅市场郊区化的趋势越来越明显。