买房子是一件很重要的事情，现在买房不仅仅是刚需的事，更多的是升值或者保值。在买房的时候签合同，这个环节很重要。因为快拿到房子，所以在签合同上面可能就没有过多的注意，签完之后，事后别人问起来，自己连自己签的合同是什么内容都不知道。购房合同套路深:差一个字多付30万,签合同要睁大眼睛看清楚！

一、《商品房买卖合同》套路多

开发商让你签的合同，肯定大部分的利处都是在开发商那边。所以要是当这个合同出现问题的话，那买房者想要维护自己的权益就比较麻烦，通常开发商为了摆平这件事，他就会拿钱去砸，但是这个钱并不会砸给购房者，而是中间的各种渠道，大家都懂得。

二、这个合同，一字之差，让你赔偿30万元

一般在买房之前，他会让你签一个购房合同，然后那些销售员工就会让你交一个“定金”，销售员说的好听，这个定金是让你定下这套房子，你要是不买的话是可以退给你，也就是说是意向金差不多类似的意思，说的好听是为了购房者的利益着想，但其中的猫腻你知道吗？

首先定金跟订金的区别，就差一个字，定金是付完款之后你就必须买这套房子，要是你不买这个钱是不会退给你。订金是预付款，要是不想买的话是可以退换，很多开发商会签《定金合同》约定，这个要是违约的话，开发商他付的违约责任只有万分之几/月，但是购房者违约却是万分之几/月，单看字面意思，违约责任就差了30倍左右，这要是定金是1万，那你的违约责任可能就达到30万。所以你在签合同的时候一定要，睁大眼睛看清楚，不要被这种文字游戏给糊弄了。

三、开发商话里有话

开发商说的话通常不可信，开发商有的时候会说，而不差不多出售完了，这句话一般都是假的，要是出售一套，那也是基本出售，所以基本上他们楼盘的房源表，都是为了迷惑购房者，做的那种假表。所以你要是相信的话，就有可能会上当，因为他的房子的确是卖不掉，所以他就会做出这种表面假象，让你信以为真。

大家在买房的时候，一定要小心开发商的一些什么陷阱套路。